一、一大早开单的说说

1、世界本清然，如似你在庭外看了许久的花，这阳光，这颜色，这草木。淡淡的静，静静的清，时光似一朵花⋯周末闻花香，虽然未知这些植物的名字，喜欢花草绿叶在我心里每朵花和每片绿叶都有它独特的美丽，花和绿叶的世界没有冬季，每一朵花都尽情的绽放芬芳，每一朵都那么静静的散发着美丽，赏心悦目，默然欢喜，每朵花每片绿叶给观赏的人们带来馨香和一份愉悦的心情。随着年纪的增长，心好像更老了，希望安静的环境，温暖的阳光。偶尔闹腾过后也是更加静静的。等这段时间过了一切都好起来了我只想静静的睡几天。星期天在家哪儿都不想去，只想在湖边静静。“给我一分钟，不唱歌，不跳舞，

2、“其实客户出现犹豫不决的情况很正常，买房子毕竟是大事，如果我要买房，我肯定也要慎重考虑后再做决定。做我们这个行业就是要坚持、努力、不放弃。每多一次带看，我觉得我就离成功更近了一步。我每次这样想，就不会因为带看多成交少而感到焦虑和烦躁了。”

3、雨总曾经说过：“房产销售是利益驱动在前，中途做人情，成交只是人情的开始。”现在李总和那天定房的客户都非常感激我，经常过来看我并且请我吃饭，塞红包。付出一定会有收获的，更多的是一份人脉和情感。

4、“登高莫问顶，途中耳目新”。

5、一同共事5年，从经纪人到店长到携手开店做店东，并将门店做到商圈第两人直言，对合作理念的信任与践行，是两人共事默契和带领团队发展的越来越好的首要因素。

6、“刚进入企业的我，其实对很多东西都不了解，甚至我一开始连基本的带看单都填不好，但是佘店长一直在和我保持沟通，赵巧珍前辈也对我关照有加。我就更明确了自己的目标，我坚信当目标足够明确时，全世界的困难都会为他让步。”

7、但是！这一路走来，每每想起，在金钱和订单任务之外，真正支撑每天面带笑脸的去聊每个人，是那些让我们感受到人性真善美的人和事。

8、还有很多客户会嗔怪说：你不在林德了，以后就不买林德叉车了。甚至还有几个客户跟我的老板说：以后小张去常州了，你们内部可以特殊申请让我们还从他那边买叉车吗~~

9、谎言之七：你们的价格太贵了，**牌子的产品价格只有你们的一半……

10、在后台回复数字“66”，「我送你一个销售快速出单指南」

11、好了，老唐提示还有3分钟到我停车的地方了，先写到这吧，也不修改了，有错别字的话大家就多担待点。花了一个半小时，希望给你带来一些感动！

12、那我就以这个为切入点，从日常生活中去关心他，每天都陪他聊聊天，跟他学习人生经验，并且每天都给他发笑话。通过这一系列的动作之后，我们的关系到了让我去他公司吃饭的地步了。

13、因为重视每一个客户，我对客户的每一个问题都回答，不管项目的优势还是劣势全部和盘而出，没有一点保留。客户走的时候还说就喜欢我这个诚实的销售，我还特别开心，心想着客户认可我了，我很快就要开单了。

14、他说，我坚信当目标足够明确时，全世界的困难都会为他让步。

15、永远以积极乐观的心态，去拓展自己和身外的世界。

16、准备许久，开店了，开始奋斗，安排很久，开张了，开始经营。

17、——一大区阶段性聚焦、开单奖励活动

18、没有口水与汗水，就没有成功的泪水。祝贺开单！

19、目前我们家三口，我和我老婆还有一只小泰迪lucky。没进团队前，晚上回家时间早的话带着老婆出去吃饭或者去江边溜狗，下雨天陪老婆看看跑男什么的。

20、★★QQ群：53801847

二、新年第一天开大单说说

1、成功签单，经验竟是三个字：不要脸！

2、因为经理看中我肯吃苦，后来就开始专门教我怎么锤炼话术，怎么逼单等。在经理的指导下，我的业绩稍微有了点起色，但是还是没有什么大的提升，我想要把业绩再提升一点，就是不知道该如何提升，非常迷茫。

3、这时候我看到群里说没有开盘的房子不能卖，我立马给李总看，告诉他再纠结一下他朋友的房子就买不了了，现在咱们把钱刷了我就当没看到。

4、开不开单有时也要看运气。别人开单了，也许是运气好而已。自己没开单就找找自己哪方面努力还不够，销售的成功，往往在销售之外。

5、从经纪人到师傅、再到店长，刘财斌就是太平门直街店师徒制下成长起来的例子。刚复工，他就又介绍了2名朋友加入了团队。而门店成立之初，和刘财斌一起加入的13位经纪人，如今，无一人流失。目前团队也已稳定在30人以上。

6、开单激励语句简短有如下：

7、那么多有强大购买力的人群到来，势必会有更多人有购房需求，那么同板块内房产的供应量和需求量会成反比，所以我们项目区域的房价也会出现成倍的上涨。

8、“我对塘沽湾项目的成交印象很深，其实客户一开始就很喜欢那套房子，但是因为价格和自己的预期仍存在出入，所以一直犹豫不决。我就开始反复与店长商讨计策，换位思考，把自己当客户，设身处地的了解客户的顾虑与需求，与客户保持沟通，努力寻求有效解决方案。我们复访的时候和客户从6点谈到了9点，完成签约的时候都10点了，我记得当天晚上回家时，下起了小雨，佘店长就说，这真是一场及时雨啊。”

9、他说，当你用善良之心对待他人时，他人也会用善心对待你。

10、长期经营，积累客户，充分准备，伺机而行。

11、这已不知是方平第几次跨城陪签了，“只要店里伙伴有需求，我、鸿亮和三位店长都会陪看或陪签，从我们决定开始自己开店，就定下了自己不做单的原则。自己经营门店一定要有老板思维，老板思维就是要与员工建立起合作关系，你让员工赚钱了，你自己才能持续性赚钱。”

12、这种“善意的谎言”与上面第一种情况很相似，销售人员已经和客户进行深度沟通。客户提出，让销售人员带着合同文本过去，然后让他们领导看一下，他们领导知道有这么个公司，有这么个“活生生的人在”，就可以当场签定合同。当销售人员带着合同文本兴高采烈的过去，结果却发现：要么他们领导在，要么就是提出修改合同内容。总之，合同不会当场签定。解决的办法同上，要么是坚持要求客户先通过传真或邮寄方式来签定合同，再上门拜访；要么是直接上门拜访，洽谈合同细节，确定合内容，不要相信客户的这种“善意的谎言”。

13、麦凯66：收集客户信息，投其所好跟客户聊天，拉进彼此的关系；

14、嗨！有源人，在这儿遇见你真好。逗趣、有料、合作、意见，多多留言，与我们分享你的有源事吧！

15、人生只有走出来的美丽，没有等出来的辉煌，美好的一天开始了。早安！

16、开单的心情，要喝一大杯。

17、听到如此答复，着急购买房子落户的客户也就打消了顾虑，交下订金。3月4日一大早，方平带上顾韦韦，奔赴上海，签下了门店复工以来的破蛋第一单。

18、最后，李总同意让我先介绍下。等我的话术说完之后，李总果然喜欢上了我们板块，后面在去看样板房的路上，通过运用《麦凯66》跟他聊天，得知他买房是给他儿子住的，他儿子现在在美国。一年也难得回来几次，这套房子还有投资的意思。

19、如果没有加入团队学习，我们肯定会因为一些小事而吵吵闹闹，《三大思维模式》不仅可以解决销售问题，还可以解决生活中的任何问题，我真的觉得很幸运，能够在我25岁时遇到了我的贵人雨总。

20、“主动沟通，互通有无，精准把握客户需求”

三、一大早接单的说说

1、刚刚和老唐参加了去年买了我们5台叉车的一个新客户的20周年庆典新厂搬迁庆典，给大家放一些照片吧，哈哈(这次不怕泄露客户信息，因为泄露了也不怕抢走，就是这么霸气，嘿嘿)

2、正如这次一马先的江总，我从他的朋友圈，他和员工、和客户、供应商的交流，从他那自豪、自信、充实的神情。看着一家小企业从小到大，一群人风里雨里，同甘共苦。这又岂是那些大部分搞金融和互联网的人可比的？这些人很多不过是财富的奴隶罢了。

3、接下来我就针对他在意的点来寻找对策，他在意那套房子，而且如果那套房子没有卖掉，到时候聊价格的时候，无论如何都会出价比领导要到的底价低20万。这样会很难谈，而且如果那套房子没有卖掉，他会觉得房子这么久没有卖掉，是不是哪里不好。

4、有遇到让你不断报价，拜访了5次以上仍然哪怕给你一台液压车订单的客户，你问他这样是不是很过分，他会说这是公司的流程，你的价格高没办法。如果这个客户恰恰是个大客户，你还不好放弃，你一方面期盼金诚所至，金石为开，一方面又期盼可能下次的车型会有优势，又或者他改天离职了呢？

5、销售小白做地产，开单困难，陷入迷茫。

6、“房源维护人陪看和CG文化参与，跨店合作成交率达24%”

7、在你青春的无忧无虑的生涯里，你屋子里所有的门户始终洞开着。

8、最后李总对我感激万分，并对我说让我先忙着，改天他过来请我吃饭。李总一共成交2套，房子的总价是810万元。

9、目前我们板块50万人口里面至少有20万人口的月均工资是1万元的，到2020年至少有60万人口是月薪1万5以上的。这说明我们这个板块的购买力是持续上升的，而且是成倍的上升。

10、“三大思维模式”实战案例分享。

11、要么开掉，要么签掉。

12、李总：“我可以自己去查。”

13、“我很享受这种被信赖的感觉，每当成功交易，我都能从业主和客户的眼神中看到肯定，这使我非常的自豪。很多人都觉得销售的话里总是充满了水分，越是这样，我就越觉得他们对我的信赖是难能可贵的。渐渐地我越来越多的感受到了这份行业的使命感，我会一直在这个行业走下去的，不仅是为了自己的未来，也是为了更多把我当做朋友的人的‘安家’梦。”

14、几天后见面，客户江总丝毫没有大老板盛气凌人的架子，但是对于技术细节和产品服务等等问的很详细，大家也坦诚交流了，2个小时最后砍了几轮价后大致确定下来了。

15、不向前走，不知路远。不努力学习，不明白真理。

16、我想了个办法说：“我们公司有规定，如果没有介绍区域和沙盘，我们销售员要扣钱，因为公司要求必须服务好客户的每个环节。这样我给您大致介绍一下，您回去查资料也有个方向省心一些。”

17、同样的热情，同样的故事，同样的执着，一大区每一位成员都在勤勤恳恳的忙碌着，就在捷报连连的火热中，嘉陵道店帅哥刘禹岑又成功签约一套自己代卖房源，爱笑的小伙子一边看着自己代卖的房主，一边看着自己带看的客户，双向资源都是自己维护的，成就感满满的沉浸在他的笑脸中。

18、谎言之三：我们这个月底就要正式营业了，需要尽快采购这个产品。类似这种话语，我们同样不要轻信。客户说出这样的话语，要么是客户想了解到我们的底价，要么是客户计划这个时间段开业，所以打算在这个时间内采购我们的产品。但是，根据很多优秀销售人员的销售经验，发现客户的这种说法很不实在。绝大多数时候，客户给我们说的采购时间都比他真正的采购时间要早很长一段时间。因为“计划赶不上变化”，很多项目、工期都是往后拖延的。作为销售人员，我们必须深刻领会这一点；否则太早将“底牌”打出，后期工作将很被动。

19、这一路，遇到刁难的客户，让你第二天一大早把周转车送过去，你跟她说公司有流程，他会说老板说的，要不然以后别合作了。

20、你脸上云淡风轻，谁也不知道你的牙咬得多紧；你笑得没心没肺，没人知道你哭起来只能无声落泪。你必须非常努力，才能让人觉得你毫不费力。度过一段自己都能感动的日子，那之后......，你想要的岁月统统属于你。

四、开单了的说说

1、这样的开单顺利预示着这一年能够使生意非常的红火，希望在自己的努力经营下，顾客将会越来越多，而且生意的规模也将会越大生意越做越红火希望在这一年里，能够是顺着自己的心意，生意将会变得非常的好希望每一天都非常的开心快乐

2、你要努力成为对的人，而不是等着遇见对的人。

3、我不能让他自己去查，因为他查的都是按照他的思路去查的，有很多信息不全面，而且我的优势区域话术就没有机会说出来，这样成交的概率会下降很多。

4、当时我立马起身抱了抱她，脑子里马上想着老婆抱怨的本质，想对策。然后跟她说：“老婆，以后一起吃饭逛街的时间多得是，我们可是要一辈子在一起的，不要担心没时间啊。你现在就想你最想去哪玩，我现在学习是帮你赚旅游资金啊，不然以后我们就只能在小区旅游咯。”

5、716销售招数：损失厌恶

6、(进群领开单人情做透资料)

7、一直秉承着客户满意、员工满意、公司满意的服务原则，一直坚守着诚信、尊重、团结、敬业、奋斗的核心价值观，一直保持着专业的水平高效的服务卓越的信誉以追求稳定的发展。

8、如何锤炼销售话术？

9、是有个延迟的，要过一段时间，才能看到扣分的情况。如果您觉得正确或者采纳的话，麻烦给我好评哦，谢谢。

10、穷则思变，差则思勤。没有比人更高的山没有比脚更长的路。

11、最后客户直接就定了，总价是340万元，这就运用了雨总的乙方杀乙方。最终我一共卖了五套排屋+两套公寓，总业绩是2310万元，当天提成21万，是我们公司历史上非开盘时间单日成交额最多的。晚上开会的时候，领导还特意批准了我三天的假期和5000元现金奖。

12、没想到问题就这样轻松地化解了，过了几天老婆和我说她要买注册会计师的在线辅导，以前她考过一次太难就放弃了。她说现在看我这么努力，她不努力都感觉不好意思。现在我们家是我看书，她看视频，学习氛围特别好，我们两个的感情也更好了。

13、从加入团队开始，我就牢记雨总说的这句话：学以致用，学了就一定要用，今天学明天用，学一点用一点，千万不要憋大招。

14、谎言之六：只要价格合适，我们马上就签合同。说出这种话的客户，从来就不是“马上要签合同的客户”。他仅仅是了解一下我们的底价，仅此而已。对待这种客户，我们销售人员还是先报一个比较正常的价格合适，甚至只需要保持正常的沟通和联系即可，不要急于求成，反倒落入被动局面。

15、爱拼才会赢，赢在第二周。

16、稳定市场，重在回访，精心打理，休养生息。

17、谎言之四：这个事情不是我决定的，是由我们老总来决定的。说这种话的人，往往是和我们销售人员长期沟通的对象，甚至就是我们和客户打交道的唯一衔接人。试想想：我们和客户打交道，就只能和这个人来对口联系；而这个人说出这种话，那是不是让我们销售人员感到很郁闷和悲观呢？事实上，和我们销售人员打交道的这个对象，虽然没有真正意义上的决策权，但是具有非常强烈的建议权和引荐权，作用是无可替代的。所以，当我们听到客户说这种话时，不要立即放弃跟踪此人，而应该继续加强公关力度，直接回复：“这个我们都能理解(是您老总来决定的)，所以也请您多帮忙推荐推荐。我们的产品、价格、服务都是非常有优势的，这点您也非常清楚……”

18、对于熟悉企业情况、促成交易，耿立学都认为离不开沟通与坚持。

19、累并快乐，签单快乐。在人生中，有时最好走的路不一定是大路，而是小路；在现实中，有时最便捷的路不一定是直路，而是折路。

20、这么多事挤到一块，我该怎么办呢？我立刻想到了雨总说的《艾维做事法》。我把所有的事情先列出来，然后按照事情的轻重缓急一件一件去完成，我马上拿出纸和笔开始写写画画。

五、清早开单的说说

1、当然，做销售的苦也可能只有做销售的人知道。每个月，每季度，每年，都有任务。每天，每个项目都会遇到不同的情况，都会遇到竞争对手短兵相接。

2、听了雨总的话，我开始思考怎么去给客户做人情。李总是开公司的，压力肯定不小，而客户又喜欢我的幽默，同时喜欢讲自己的发家史。

3、为什么？他说：“一方面，我充分了解了我的意向部门和意向团队，我感觉和他们的沟通很顺畅，我很希望加入他们的团队，与他们一同工作。另一方面，我觉得万业源是滨海新区的龙头企业，公司拥有广阔的资源和平台，可以为我提供更大的发展空间。且公司还有优厚的福利待遇，行业内精英汇聚，我也想拥有一次与优秀者同行的机会。”

4、睡到自然醒来吃早餐，这才是旅行该有的样子。

5、我非常真诚地跟李总说：“我和您说句心里话，领导肯定是想把房子卖给你的，价格多少她不会在意的，我们是看业绩的，只要房子价格在底价以内的都会卖。关键是老板也在关注这两块地啊，两块地都拍完了。

6、不要吝啬你的赞美，签单往往缘起于赞美。

7、“做大店，人员再翻倍，月月过百万。”

8、他，是耿立学，事业二部，明珠花园一组，经纪人。

9、不管干什么行业，用心加专业你终会成功！

10、趁自己还年轻，给一个自己牛逼的机会。走自己的路，看自己的风景，想自己的问题，不要总盯着别人如何，总是羡慕别人的辉煌，嫉妒别人的光鲜，阴暗的是自己的心，损耗的是自己的光阴，磨损的是自己的人格。

11、当时我们经理还觉得奇怪，为什么我那么努力却总是没有成交。有一次我在接待客户的时候，经理就在边上听我是怎么给客户介绍的。结果我带完客户之后，经理非常生气，直接就把我拉出去一顿臭骂。

12、之后想想涨价20万接受不了？

13、目的是要告诉李总，我们的房子很好卖，太犹豫的话好房子就没有了。当然，也是为了再次邀约他过来看房子。

14、把卖身契签一下字。

15、然后我还针对项目自身的优劣势，也整理出了一份话术。这两份说辞给我带来的是业绩成倍的增长，一下子成为公司的销冠。

16、回去之后问同事地价最新数据，其中一块地拍到一万二了还没有拍完，我们房子卖价就一万六。我立马把李总带到前台，让他看土地拍卖的信息。李总看了很开心，叫我找领导下来谈价格。

17、3月3日，疫情形式仍较严峻，面对已看好房的客户，顾虑业主不在杭州，无法及时签署订金合同，方平立即向经纪人顾韦韦表示，客户的需求绝不能懈怠，业主来不了，我们可以去，客户购房进程我们一分也不要拖延。

18、他风光时候的霸气和她创业失败后的背影依稀能够看得到，这是一个经历过人生起落，而且没有被巨额债务压垮的身影总能在我眼前出现。

19、我加入团队时，还是我老婆支持我，但她没想过我后面要花这么多时间在课程上。记得很清楚有一天我在看书，她抱着狗在低声抱怨说：“lucky，你老爸好久没带老妈吃好吃的了。”

20、我们项目最大的优势就是类似北京四合院，中间有个共用的院子可以提供给业主交流沟通使用。最大的劣势就是我们项目的私密性很差，想想那么多户人家都围在一起肯定没有独栋别墅私密性好。