一、业主收房的心情说说

1、小区物业也很重要呢，后悔没买那个物业口碑不错的楼盘。

2、楼市降温？9月70城房价数据出炉！一线城市全下跌，石家庄居然……

3、时间：2016年6月30日～7月10日8:30—18:00

4、第八条：对于出现未按照合同约定时间交付使用的楼盘，业主可依据第九条：出卖人应以逾期交房的违约责任的内容，来要求开发商进行赔偿。

5、第十四条：出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。该条款内容中包括水、电、气等内容，在交房时应达到约定的使用条件。

6、即使我们现在图省事选择精装房，觉得小毛病不重要，但是一切对我们日后生活造成影响的装修细节都应该重视。

7、今天去收房的时候顺便看了下小区的绿化，很是喜欢，想到以后自己就要在这里生活，突然就很开心。

8、实际上大部分家长并非大喜或大悲。感受最大的还是：终于有结果了，终于可以歇一歇了。然后才是对成绩好坏的反应，考得好，当然很高兴，但也在忧虑报考什么学校更好；考得差，有失落，也得考虑下步怎么办。唉，可怜天下父母心呐。

9、物业登记册上记录了8户业主的名单，大多为1幢，也有几户来自2幢。“这个名单是不全的，我家就没有登记。”李女士说，很多业主可能还没有发现这个问题，有些甚至已经装修完了，根本没法再整改。

10、今天收房了，这个城市中的万家灯火也有一盏是为我亮着的了。

11、年了今天终于交房啦，接下来就是要思考怎么装修啦，感觉都不知道到底喜欢什么样的。

12、很多业主在装修完入住后，发现房屋存在一些问题，如：外墙渗漏、管道跑水、顶梁、墙面开裂等情况，在投诉给物业、开发企业后都不能及时解决。这样的问题对业主的正常生活带来很大影响，所以业主必须要了解房屋出现问题后的各种解决方法。

13、问题影响：等电位线未接，容易造成接触电压无法及时导入地下，从而引发触电事故。

14、家里见底了，一夜回到解放前啊，真的赤贫了。

15、不少网友都说哎呀不知道从哪里开始搞

16、开发商自曝无证销售状告业主！法院：恶意诉讼，驳回！

17、问题影响：管道未连接排气孔，无法排出浴室的水蒸气。如果室内空气比较浑浊，温度高，且空气流通性差，人待在卫生间内，容易发生昏厥的情况。

18、垃圾!!!!!!!!!千万不要买，质量特别差，物业管理基本形同虚设，小区脏、乱、差。。。

19、今天新房的钥匙拿到手里了，既开心又不开心，开心的是终于有了自己的家，不开心的是自己就要正式踏入房奴的行列了。

20、A、在多次验房中，肖师傅发现公共区域内的消火栓箱都是空无一物，这是不符合交房条件的。在交房时，开发商必须配齐消防栓内设备，且通上水源，达到正常使用条件;

二、业主收房感言

1、A、门窗外框周边应打密封胶，门窗无划痕、损伤，推拉顺畅;

2、瑟瑟发抖！房产税还没落实，空置税也要来了？！

3、注：如需委托他人办理，应持购房人委托书原件和委托人身份证原件(委托书须公证)。如购房人为单位，需出具营业执照、法人代表身份证原件及复印件一份。

4、我买的房子租，等了两年了，今天终于交房了，终于可以给自己的房子装修自己喜欢的风格了，等到到时候一家人入住肯定会有惊喜的。

5、业主在装修期间，一定要正确使用住宅设备，不擅自改动住宅主体结构等。

6、第三条：买受人所购商品房的基本情况。其中包括：位置、结构、层高等内容，业主在验房时应注意对照。

7、对于小区内设施、道路、绿化等问题，工作人员也给出了回应：大门刚才跟业主说了，在南侧，正在建设中，一个月之内就能建好，绿化道路等我们都会一直做。

8、一连串的质疑过后，业主们的心情急转直下，纷纷去售楼部要求开发商给个说法。

9、据了解，北城国际C区有4栋楼，两百多户居民，原来承诺业主在18年的5月份交房，后因工期问题延长到了现在的10月份，到了交房的日期，小区却连大门都没有建好，小区内的许多项目更是还在建设中，怪不得业主都高兴不起来。

10、抹灰层厚约一厘米，用手一掰就能掰下，大的有巴掌大。在小区内还有多户人家正在装修，记者随机走进几家，多数业主或装修工人都反映，原有的墙体抹灰层太松软。

11、大进展！东良厢城改规划曝光！两地块将建19栋住宅

12、广州越秀·保利爱特城精装房验房，厨房多处空鼓，卧室三处拼接开裂！

13、业主在物业领取钥匙后，从法律角度可视为正式收房。

14、商品房合同面积与实测面积存在误差，买的没有卖的精，这一直是个焦点问题。购房人买房时尤其是买期房时，一定要考虑到合同面积与实际面积可能出现误差这样的问题，并在签订合同时以附加条款加以防范。签订合同时应明确约定公摊的具体项目。合同约定面积与产权登记面积发生误差时的处理方式。(如规定:合同中未约定处理方式的，面积误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房。)

15、日前，市区南塘华府多位业主向温都新闻热线88868886反映小区存在建筑质量问题，房开至今不解决，导致他们无法正常装修、入住。其中，有业主提出让房开补偿两年物业费。

16、收房的时候业主需要带身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有大修基金发票，有的还要提供契税缴纳发票。“收房”有两层含义；一是指中介公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中牟利的行为；另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。收起

17、接下来，业主还可通过专属APP——龙湖U享家，实时获取社区公告，一键缴纳物业费、水费、电费等，预约包裹代收等多项便民服务；或通过U享家公众号及APP实现24小时线上报事报修，在获得相关服务后对服务结果进行实时评价。

18、像您这样的客户，一直都很支持我们服务中心工作的，而且像您这样有身份的人，也不在乎这些费用。所以希望您不要太介意，估计您已经收到物业费催缴通知函了吧。

19、值得纪念的一天，交房了，终于有自己的小窝了。

20、审核合同、身份证等

三、业主收房的祝福语

1、对于业主的质疑，售楼处的工作人员给出了这样的说法：“首先交房没有硬性规定，不是说非得让业主今天来收，不来就怎么怎么样，是部分业主着急一直在催，我们现在是一边在施工一边交房，着急收房的业主就来办理手续，不着急的可以等我们达到要求再来收房。”

2、收口，是装饰施工中相同材料或不同材料的相接处的装饰处理，是装饰设计中最能体现细节美的地方，许多经典案例之所以耐人寻味，与收口细节的精妙处理有很大关系。设计师不懂收口设计，就如同医生不懂包扎，不但会露出伤口，边角收到损伤，还会影响美观。

3、对于前往现场验房的业主来说，仅需携带手机与身份证即可办理所有手续，全程专人陪同、无纸化操作。与以往拥挤的排队现场不同的是，业主打开龙湖U享家公众号的“房屋交付”模块，不出10分钟便可完成身份核验，在清晰的线上流程引导下，迅速进入到入户验房环节，既绿色环保又便捷高效。

4、更过分的是，居然让业主交采暖费，我们的房子都还没有开始装修，没有住人，为什么要我们交采暖费。

5、验房问题：排气管道破损

6、收房的喜悦朋友圈心情是：

7、收房不应以缴纳各项不应缴纳的费用为前提

8、刘平分析，出现问题的原因有可能是抹灰层水泥、沙子配比不达标，或者养护不到位等，“这种情况我们之前在个别小区见过，一般最后都要铲除抹灰层，重新再做一遍。”

9、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案

10、验收房屋、领取钥匙

11、附件三：装饰、设备标准。这部分内容详细约定了交房时室内门、窗、厨、卫等各部分的装饰标准，是验房时的重要依据。

12、张小武称，房屋已经通过住建部门的竣工验收备案，目前未发现房屋存在质量问题。“墙体松软是因为业主装修的时候铲除了腻子，破坏了墙体结构造成的。”

13、今天是今年中最开心的一天，以为今天就要收房了，就要拥有自己的小家了。

14、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》

15、榫接收口法一般用在厚度较大的木饰面板或是实木材料的收口中，具有一定的强度，不仅是收口的一种方法，还是木作施工连接的一种方法。一般只用在具有特殊要求的部位，例如木板的拼接。

16、由于建筑施工中的误差，购房合同中约定的房屋建筑面积和公摊面积，一般与实测不会完全一致。根据建设部规定，面积差异在正负3%以内可视为正常误差。

17、压边收口法是装修收口最基本、最常用的方法，不同饰面材料之间以及不同结构之间的收口均可采用此方法，就是用相邻两种材料或构件中的一种遮盖在另一种材料或构件之上以达到收口目的。

18、就用最简单的话描述就行了，表达一种心情，本来说说就要随意点离开原来工作的地方啦，换了新的工作，，虽然心情有些沉重，但还是希望新的环境能带来更多的快乐，加油自己。

19、房屋在保修期间出现问题，业主如遇开发企业不予解决或推脱责任等情况，应及时到西安市建委质量监督站进行反映。

20、我们来倾听一下没有验房的业主朋友真实的声音。

四、新房收房说说

1、房开否认质量问题，拒绝补偿等诉求“是业主装修铲了腻子，破坏墙体结构造成的”有装修公司因墙壁问题不愿施工，有第三方验房师说得重做抹灰层；住建部门将约谈开发商“刚刚交付的小区，墙壁居然像豆腐渣，用手就能掰下一大块！”

2、目前，鹿城区住建局质监站已受理业主投诉，对介入调查处理相关问题。业主：装修开工几天就停了，原因是墙壁太松软南塘华府小区位于市区德政东路与里垟新路交叉口附近，由温州市新瓯海房屋开发有限公司开发建设，项目于2018年底交付，共有住宅120余套。

3、“云交付”一经推出即收获不少同行、业主的关注与支持。从事服务行业多年的赵先生也参与了本次滟澜山“云交付”，他说道，“龙湖的这一创新举措实现了便捷、高效的交付服务闭环，通过一站式服务方便业主办理相关手续、节省时间精力，还避免业主和物业人员在疫情期间的非必要接触。在收房前在家就把实名认证做好了，收房节省了很多时间。对行业来说是一次全新的尝试，更是里程碑式的变革与升级，对服务行业具有非常重要的借鉴意义。”

4、买了两年的房子，终于快交房了。据说月底就可以拿到了，好开心啊！远嫁三年，终于可以回家了。

5、看老板不爽很久了，还想着跳槽呢，再等等再忍忍吧。

6、张小武说，一些业主投诉时不但要求房开修复墙体，还提出让房开补偿两年的物业费，“他们这是在敲诈！”鹿城区住建局质监站负责人表示，由于竣工验收是抽样检测，不排除部分房屋墙体存在问题，他们已经安排工作人员到现场踏勘，下一步将约谈房开，妥善解决业主反映的问题。

7、在交房时，开发商应出示房屋测量事务所对楼盘进行的实测报告，其中包括公共分摊面积和套内建筑面积，而该表也是结算房款的唯一依据。同时，权威部门的面积实测表，对于专项维修资金缴纳、办理房产证等事项至关重要。

8、据了解，“云交付”模式是龙湖集团凭借丰富的行业经验、敏锐的客户需求洞察而自主创新研发的智慧化移动交付系统，其初衷在于解决龙湖业主收房过程中的痛点和需求。这项推动行业变革与技术创新的举措，目前已推广至全国待交付的项目，是龙湖善待业主的又一次成功尝试与探索。

9、装修公司认为这样的抹灰层存在质量问题，后期无论是在墙壁上贴瓷砖还是涂油漆都会有很大风险，建议李女士先解决墙体质量问题，再继续装修施工。

10、留缝收口法是在相邻的材料或构件之间留出一定宽度的缝隙进行收口。

11、尊重原创是敬意，点点关注是情意！

12、朋友圈是现代人分享自己生活的社交软件，收房成功是一件可以分享在朋友圈值得纪念的事情，内容这样发大家都会祝福：可以表达自己收房的喜悦可以在朋友圈写下：”哇，有了自己的基地哦！”；还可以直接写上日期，表达纪念的意义：“X年X月X日，收房成功”；有的人的房子也是自己努力买到的，可以这样写：“努力，房子都会有的”等等朋友圈是大家分享生活琐碎事件的地方，但是经常发朋友圈有的时候会适得其反，甚至可能朋友圈里的朋友会感到厌烦这种行为。所以到底要怎么发朋友圈才既可以自己开心而且朋友还会不厌烦呢？

13、法律上并未对于晚收房进行明确规定，在合理期限内验房，即按规定的时间到现场验房，在没有验房前，需对要签字的文件保持谨慎，按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况。晚收房是否需要承担一定的代价，需要根据具体房屋销售合同的相应条款的约定进行判断，在验房过程中发现问题，要以书面形式取得开放商等的签字及盖章，并保留证据，验房程序完成确认无误后才可领取钥匙。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。收起

14、收房流程及收房注意事项

15、E、购房本人身份证原件

16、众所周知，房屋交付作为整个商品房交易流程中最重要的一环，因包含身份确认、多个文件签署、缴费、验房等众多环节，存在等待耗时长、资料易遗漏、办理效率低、频繁更换办理人等痛点。传统的线下交付普遍需要小半天的时间，倘若赶上高峰期，则排队等候的时间更不确定。但如今，龙湖基于自身的数字化能力，实现了新房交付过程的线上化。

17、墙体问题较为严重，需要铲除抹灰层重做项目交付之初，不少业主通过第三方机构对房屋进行专业验收。

18、在业主支付了全部房款的前提下，开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。

19、根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修5年，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修2年等。

20、将验房中的所有问题书面呈递给开发商让其签收，避免留下后患。

五、交房给业主的说说

1、开发商的交房标准，不仅是指室内施工，公共部分同样是交房的重要标准，对于没有达到使用标准的公共部分，业主也应重视。

2、乔迁喜天地人共喜，新居荣福禄寿全荣。

3、验房问题：金属件未连接等电位

4、关键词三：“两书一表”

5、拿起一截PVC管在墙面上划几道，墙面会出现清晰划痕。在刘先生家，一面墙壁上脱落一大片抹灰层，未脱落区域也有不少空鼓现象。

6、如果业主因为装修设计而改动房屋结构，必须先要将装修方案交给物业公司，经过专业人士确认无影响后，才能进行装修。业主最好不改动房屋的原有结构，这是保证正常居住安全的基本要求。

7、天然气初装费：开发企业与天然气公司在2007年5月10日以前签定合同的，应缴纳2278元/户，2007年5月10日以后，应交纳1518元/户。

8、这大概就是我所有的快乐，也是我人生当中最大的幸运，终于交房了，内心真的是无比的盼望！

9、活下去！石家庄楼市已全面开战，多盘降价抢跑！

10、问题影响：墙面开裂会导致漆面、腻子脱落。

11、房子换新的了，心情也变得更好，孩子学习成绩更高了，便得更恩爱，工作更加顺心，那就祝贺你万事随心意吧！

12、第一是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。

13、祝以后的生活充满乐趣，顺顺利利，像新装修的房子一样焕然一新！

14、根据商品房买卖合同的约定，商品房在达到交付使用条件后，开发商应以电话、邮寄或媒体公布的方式，正式通知业主收房;购房者应在获悉收房通知的一定时间内，及时收房，并做好收房的相关准备工作。

15、对于需要远程收房的业主来说，“云交付”不仅可以让其异地完成资料阅读、文件签署、缴费、点交等一系列流程，龙湖的管家及专业验房师还会在约定的时间通过视频，为业主讲解并查验房屋细节。如有需要报修的问题将被记录在系统中，管家会安排相关人员及时处理，业主可随时线上跟进查看，无需来回奔波，省心又放心。

16、“这是新小区？开发商搞错了吧”

17、“大门呢？小区连大门都没有？”

18、没有困难就没有智慧。古巴的这句谚语，可谓道出了人类的发展史。从类人猿到原始人，再到古代人，现代人，都是在克服生存发展的困难，渐渐成为百灵之长，文明知识科学技术应运而生。

19、急！鹿泉两大刚需盘，到底该怎么选？

20、如果对房屋情况无法判定，可在房屋交接验收单上注明，“室内情况不清楚”、“楼房状况未明”等字。